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Los agentes de bienes raíces pueden ser útiles porque conocen el mercado inmobiliario local. La mayoría de los agentes tienen servicios de listado múltiples que publican directorios de todas las propiedades listadas para la venta en un mercado particular.

El agente de bienes raíces consultará el directorio de listado múltiple para usted y determinará las propiedades disponibles que cumplan con sus especificaciones, como precio, tamaño y ubicación. Él o ella le compartirán esas listas con usted electrónicamente, al igual que una aplicación de citas; se le notificará cuando se enumere una nueva propiedad que coincida con su perfil. Su agente se encargará de mostrarle las propiedades que le interesan.

¿Otra ventaja de trabajar con un agente de bienes raíces? Alguien que esté familiarizado con su área generalmente puede informarle sobre los sistemas escolares, las tasas de impuestos, los cargos por agua y alcantarillado, el transporte público y otras inquietudes que podrían afectar su decisión de comprar una vivienda en particular. Los agentes inmobiliarios generalmente se especializan en áreas particulares, por lo que es posible que usted desee encontrar a alguien que conozca el área que le interesa más para ayudarlo a encontrar una vivienda.

Cómo encontrar un agente de bienes raíces

Hay muchas maneras de encontrar un agente de bienes raíces:

  • Pedir recomendaciones de amigos o familiares
  • Ir a propiedades destinadas a la venta que están abiertas al público para conocer a los agentes
  • Póngase en contacto con las empresas de bienes raíces que anuncian propiedades que le interesan
  • Busque agentes locales en línea

Por lo general, lo mejor es elegir un agente de bienes raíces con el que se sienta cómodo y trabajar con esa persona hasta que encuentre la vivienda que desea comprar.


El papel del agente de bienes raíces

Por lo general, los vendedores "enumerarán" su casa con un agente y aceptarán pagar una comisión si la casa se vende dentro de un período de tiempo específico. Durante ese tiempo, el agente de bienes raíces intentará vender la propiedad mediante anuncios y exposición de viviendas al público.

Es importante entender que el agente que conoces en una casa en exposición o a través de una lista representa y trabaja para el vendedor. El agente tiene ciertas obligaciones con el vendedor y transmitirá cualquier información que usted proporcione. En una transacción de bienes raíces, ese agente es conocido como el "agente del vendedor".

Un "agente del comprador" trabaja directamente para usted como comprador de vivienda y representa sus intereses a lo largo del proceso de búsqueda de viviendas y de hacer una oferta.

Los agentes de bienes raíces comúnmente trabajan por comisión. Su tarifa se basa en el precio de compra y es pagada por el vendedor. Si un agente del vendedor y un agente del comprador están involucrados en la compra de la vivienda, comparten la comisión. Como comprador, en la mayoría de los casos, no pagará una comisión inmobiliaria.